La Villa Saint-Hilaire
5-7 rue du Chateau
Lovée dans une boucle de la Marne, presqu’île au Sud Est de Paris, la ville de Saint-Maur-des-Fossés séduit par son caractère paisible et dynamique tout à la fois. Le quartier de La Varenne Saint-Hilaire, très apprécié pour son cadre naturel exceptionnel en bordure de marne, conjugue paysages apaisants et commerces nombreux et variés.
Dans une rue résidentielle, La Villa Saint-Hilaire est une résidence de 20 logements du studio au 5 pièces prolongée par plusieurs balcons et terrasses avec un parking privatif en sous-sols. Les appartements ont été conçus avec le plus grand soin afin d’optimiser les espaces et la luminosité.
Les appartements comprennent de grand séjour lumineux prolongé par des terrasses. L’habillage des façades respecte
l’aspect architectural du quartier tout en lui apportant un style contemporain tendance.
Les prestations soignées de la résidence vous apportent des garanties en termes de confort, d’esthétique et de sécurité. Cette résidence respecte la norme RT 2012 et est éligible à la loi Pinel et au Prêt à taux zéro.
La situation est idéale et le cadre agréable offert par le quartier de La Varenne Saint-Hilaire, si loin et si proche de tout, vous invite à la sérénité.
PRESTATIONS INTÉRIEURES
LES FINITIONS
– Résidence labellisée RT 2012 avec une isolation renforcée.
– Chaudiere à gaz individuelle et radiateur sèche serviette dans les salles de bains et salles d’eau.
– Chape flottante isophonique.
– Parquet dans les entrées, séjours et chambres.
– Carrelage dans les cuisines, salles d’eau et salles de bains avec faïence murale.
– Placards.
– Digicode et vidéophone.
LES PARTIES COMMUNES
– Parties communes décorées avec soin.
– Ascenseur.
– Espaces verts arborés et fleuris.
PLANS DE VENTE
STUDIOS
| Numéros de lot | Surface habitable | Surface extérieure | Prix TTC | Plans |
|---|---|---|---|---|
| 206 | 30,90 m² | Réservé | - |
LOGEMENTS T2
| Numéros de lot | Surface habitable | Surface extérieure | Prix TTC* | Plans |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 54,20 m² | 9 m² | VENDU | - |
| 5 | 46,20 m² | 187.30 m² | VENDU | Télécharger le plan |
| 6 | 48,80 m² | 16.84 m² | VENDU | Télécharger le plan |
* Sous réserve d’éligibilité à la TVA 5,5%
LOGEMENT T3
| Numéros de lot | Surface habitable | Surface extérieure | Prix TTC* | Plans |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 63,55 m² | 6m² | VENDU | - |
| 102 | 68,25 m² | 5m² | VENDU | Télécharger le plan |
| 105 | 56,95 m² | 3m² | Réservé | Télécharger le plan |
| 201 | 64,75 m² | 6m² | VENDU | Télécharger le plan |
| 202 | 67,95 m² | 5m² | VENDU | - |
| 205 | 56,95 m² | 3m² | Réservé | Télécharger le plan |
* Sous réserve d’éligibilité à la TVA 5,5%
LOGEMENTS T4
| Numéros de lot | Surface habitable | Surface extérieure | Prix TTC* | Plans |
|---|---|---|---|---|
| 005 | 96,70 m² | 203,8m² | VENDU | Télécharger le plan |
| 103 | 93,00 m² | 5,85m² | Réservé | Télécharger le plan |
| 203 | 92,90 m² | 11m² | VENDU | - |
| 301 | 128,95 m² | 132.25m² | VENDU | Télécharger le plan |
| 302 | 97.90 m² | 118m² | VENDU | Télécharger le plan |
* Sous réserve d’éligibilité à la TVA 5,5%
ESPACE DE VENTE
SAINT-MAUR DES FOSSES
LA DOCUMENTATION
LA BROCHURE DU PROGRAMME À TÉLÉCHARGER
LA MAQUETTE
LA MAQUETTE EXTERIEURE DE LA RESIDENCE
LA RÉSIDENCE EN IMAGE
IMAGE DU CHANTIER EN COURS
VIVRE À SAINT-MAUR-DES-FOSSES
La commune de Saint-Maur-des-Fossés est une presqu’île de 1 125 hectares, entourée par une boucle de la Marne avec ses 12 km de berges et reliées par cinq ponts aux communes
limitrophes. Séduit par son air de campagne, elle compte 28 espaces verts et a déjà reçu le label « villes et villages fl euris » avec 3 étoiles sur 4.
Tout en étant restée à l’écart des grandes transformations urbaines, la ville dispose d’un large patrimoine arboré (le 3e d’Ile-de-France), de nombreux jardins et squares ainsi que des infrastructures de qualité, notamment : culturel (musée, médiathèque…), sportif (piscines, gymnastes, centre hippique..), services petite enfance et jeunesse, équipements de la santé et un riche panel associatif.
La Varenne-Saint-Hilaire propose divers squares et jardins pour fl âner ou se défouler. Au bord de l’eau, là où la Marne se divise pour laisser émerger l’île Casenave, le jardin du Beach de La Varenne Saint-Hilaire est un agréable espace à visiter. Un parcours de 10 km est réservé aux activités nautiques (canoë-kayak et paddles).
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COORDONNÉES AEVEN HOLDING
Adresse : 60 rue du Landy, 93210 Saint-Denis
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